SD╠LEN═ MF Φj. 281/55 462/2002

SD╠LEN═ MF Φj. 281/55 462/2002,

k ·Φtovßnφ a da≥ovΘ povinnosti spoleΦenstvφ vlastnφk∙ jednotek - prßvnickΘ osoby podle zßkona Φ. 72/1994 Sb., (o vlastnictvφ byt∙), ve zn∞nφ pozd∞jÜφch p°edpis∙

┌Φinnost:

Zdroj:

FZ Φ. 5-6/2002

Oblast: ┌Φetnictvφ

Anotace:

D°φv∞jÜφm v²kladem Ministerstva financφ bylo spoleΦenstvφ vlastnφk∙ jednotek (dßle jen SVJ) doporuΦeno ·Φtovat dle ·ΦtovΘ osnovy pro podnikatele. Novelou zßkona o vlastnictvφ byt∙ vÜak byly SVJ jednoznaΦn∞ klasifikovßny jako nev²d∞leΦnΘ organizace, a proto se nynφ doporuΦuje ·Φtovat podle ·ΦtovΘ osnovy pro nev²d∞leΦnΘ organizace (konkrΘtn∞ tedy opat°enφ Ministerstva financφ Φj. 283/76 102/2000). P°echod z "podnikatelskΘ" ·ΦtovΘ osnovy je mo₧no realizovat pouze k prvnφmu dni ·Φetnφho obdobφ.
V soustav∞ jednoduchΘho ·Φetnictvφ m∙₧e SVJ ·Φtovat pouze tehdy, pokud to schvßlφ shromß₧d∞nφ vlastnφk∙ jednotek.
V p°φpad∞, ₧e se SVJ rozhodne ·Φtovat v soustav∞ jednoduchΘho ·Φetnictvφ, potom se zdaniteln²m p°φjmem stßvajφ takΘ zßlohy na Φinnost a sprßvu spoleΦn²ch prostor a slu₧by poskytovanΘ s u₧φvßnφm jednotek (tedy p°ijatΘ zßlohy v pen∞₧nφm denφku).
Sd∞lenφ dßle podrobn∞ji vyklßdß specifika ·Φtovßnφ SVJ v podvojnΘm ·Φetnictvφ (nap°. ·Φtovßnφ p°φsp∞vku na ·hradu sprßvy domu, ·Φtovßnφ dotacφ a zp∙sob ·Φtovßnφ operacφ v pr∙b∞hu ·Φetnφho obdobφ, v²sledek hospoda°enφ SVJ).
Pokud SVJ pov∞°φ sprßvou domu vΦetn∞ vedenφ ·Φetnictvφ jinou osobu, pak na stran∞ sprßvce bude ve v²nosech ·Φtovßna ·hrada za v²kon sprßvy domu, kterß v ·Φetnictvφ SVJ p°edstavuje souΦßst nßklad∙ na sprßvu domu.
V²slovn∞ je uvedeno, ₧e p∙vodnφ vlastnφk budovy a vlastnφk nep°eveden²ch bytov²ch jednotek v dom∞ (nap°. bytovΘ dru₧stvo) poskytuje SVJ zßlohy na sprßvu a slu₧by jako ostatnφ vlastnφci jednotek.
V dalÜφ Φßsti v²kladu je zd∙razn∞no, ₧e pokud nenφ zvlßÜtnφm prßvnφm p°edpisem nebo rozhodnutφm cenovΘho orgßnu upraveno roz·Φtovßnφ cen slu₧eb spojen²ch s bydlenφm, je o zp∙sobu roz·Φtovßnφ oprßvn∞no rozhodnout SVJ. Dßle jsou uvedeny prßvnφ p°edpisy, kterΘ ceny slu₧eb (resp. jejich roz·Φtovßnφ) upravujφ.

K tomuto sd∞lenφ viz tΘ₧ DAN╠.

Souvisejφcφ platnΘ p°edpisy:

Zßkon Φ. 563/199 Sb., o ·Φetnictvφ, ve zn∞nφ pozd∞jÜφch p°edpis∙
Zßkon Φ. 72/1994 Sb., kter²m se upravujφ n∞kterΘ spoluvlastnickΘ vztahy k budovßm a n∞kterΘ vlastnickΘ vztahy k byt∙m a nebytov²m prostor∙m a dopl≥ujφ n∞kterΘ zßkony (zßkon o vlastnictvφ byt∙), ve zn∞nφ pozd∞jÜφch p°edpis∙