InformaΦnφ systΘm sprßvy majetku

InformaΦnφ systΘm sprßvy majetku (ISSM) spravuje ·daje o nemovitΘm majetku, tj. o pozemcφch a stavbßch spojen²ch se zemφ pevn²m zßkladem, a o dalÜφch objektech vyskytujφcφch se v areßlu podniku, kterΘ jsou p°edm∞tem sprßvy hmotnΘho investiΦnφho majetku. Budovy, haly a dalÜφ objekty mohou b²t v rßmci ISSM dßle dekomponovßny p°i°azenφm p°φsluÜn²ch stavebnφch a/nebo technologick²ch v²kres∙ nßle₧ejφcφch danΘmu objektu. Tφmto zp∙sobem lze dojφt do podrobnosti zobrazenφ jednotliv²ch podla₧φ, technologick²ch celk∙ atd. To otevφrß mo₧nosti °eÜit problematiku programovΘ podpory vyu₧itφ prostor, nßjm∙ a pronßjm∙ atd.

ISSM je mo₧nΘ rozlo₧it do t°φ zßkladnφch subsystΘm∙ a navazujφcφch ·loh. SystΘm je modulßrnφ na ·rovni ·loh, tj. v ·vodnφ etap∞ lze implementovat pouze vybranΘ ·lohy a systΘm rozÜi°ovat postupn∞.

1. SubsystΘm Sprßva ·zemφ

1.1. ┌loha Zßkladnφ mapa zßvodu

1.2. ┌loha Pasporty budov/hal

1.3. ┌loha Evidence nemovitostφ

1.4. ┌loha Geodetickß dokumentace skuteΦnΘho provedenφ stavby

2. SubsystΘm Sprßva aktiv

2.1. ┌loha Sprßva majetku

2.2. ┌loha ┌dr₧ba

2.3. Nßjmy a pronßjmy

2.4. ┌loha Vyu₧itφ prostor a ploch

3. SubsystΘm Sprßva technickΘ dokumentace

3.1. ┌loha Pracovnφ postupy

3.2. ┌loha Ob∞h dokument∙

3.3. ┌loha T°φd∞nφ dle HIM

3.4. ┌loha Zm∞novΘ °φzenφ

Jßdrem p°φstupu ke sprßv∞ investiΦnφho majetku je evidence nemovitΘho majetku podniku.

Komplexnφ °eÜenφ evidence nemovitostφ podniku zahrnuje informaΦnφ zabezpeΦenφ nßsledujφcφch okruh∙:

1. evidence majetkoprßvnφch vztah∙ k nemovitostem

2. evidence ·daj∙ pro p°iznßnφ k dani z nemovitostφ

3. evidence majetkoprßvnφch vztah∙ k cizφm subjekt∙m Φi nemovitostem (v∞cnß b°emena, nßjmy/pronßjmy)

ad a) evidence majetkoprßvnφch vztah∙ k nemovitostem

Implementace ISSM v tΘto oblasti znamenß vedenφ jak grafick²ch tak popisn²ch atribut∙ k p°edm∞tn²m objekt∙m (pozemk∙m, stavbßm) v digitßlnφ form∞ s vyu₧itφm ·daj∙ p°ebφran²ch z ·zemn∞ p°φsluÜnΘho katastrßlnφho ·°adu v definovanΘm v²m∞nnΘm formßtu, a dßle s vyu₧itφm internφch evidencφ vztahujφcφch se k nemovitostem.

ad b) evidence ·daj∙ pro p°iznßnφ k dani z nemovitostφ

Problematika v²poΦtu dan∞ z nemovitostφ je oblastφ je ovlivn∞na p°edevÜφm danou legislativnφ ·pravou, skuteΦn²m stavem vlastn∞n²ch pozemk∙ a staveb, p°esnostφ odrazu tohoto stavu do prßvnφho stavu vedenΘho v katastru nemovitostφ ╚R, a kvalitou a ·plnostφ internφ evidence pozemk∙ a staveb ve vlastnictvφ podniku.

Pon∞vad₧ jde o Φinnost parametrizovatelnou a opakovan∞ provßd∞nou, nabφzφ se pro v²poΦet danφ z nemovitostφ mo₧nost vyu₧itφ prost°edk∙ v²poΦetnφ techniky v rßmci p°esn∞ definovan²ch pracovnφch postup∙.

ad c) evidence majetkoprßvnφch vztah∙ k cizφm subjekt∙m Φi nemovitostem (v∞cnß b°emena, nßjmy/pronßjmy)

LiniovΘ Φßsti staveb nap°. sprßvc∙ technickΘho vybavenφ le₧φ Φasto na cizφch pozemcφch. Tyto situace je t°eba smluvn∞ oÜe°it, aby se p°edeÜlo prßvnφm spor∙m a v jejich d∙sledku p°φpadn²m finanΦnφm ·jmßm podniku. SouΦßstφ tΘto problematiky je nutnost vkladu v∞cn²ch b°emen k cizφm pozemk∙m do katastru nemovitostφ tak, aby skuteΦn² stav byl v souladu s prßvnφm stavem a aby nemohlo dojφt ke zpochybn∞nφ prßv podniku.

ISSM pomßhß vΘst dokumentaci o nßjmech/pronßjmech budov, poΦφtß pravidelnΘ nßjemnφ platby. Vytvß°φ formulß°e pro fakturace, vede p°ehled o uskuteΦn∞n²ch splßtkßch dle platebnφch kalendß°∙ atd.