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/ NetNews Usenet Archive 1992 #31 / NN_1992_31.iso / spool / misc / consumer / house / 16133 < prev    next >
Encoding:
Text File  |  1992-12-29  |  1.9 KB  |  36 lines
  1. Newsgroups: misc.consumers.house
  2. Path: sparky!uunet!think.com!mintaka.lcs.mit.edu!spdcc!jfwhome!jfw
  3. From: jfw@jfwhome.FUNHOUSE.COM (John F. Woods)
  4. Subject: Re: How to go low?
  5. Message-ID: <C0053s.Iys@jfwhome.FUNHOUSE.COM>
  6. Organization: Misanthropes-R-Us
  7. References: <Bzy0wq.6yE@boi.hp.com>
  8. Date: Tue, 29 Dec 1992 03:45:25 GMT
  9. Lines: 25
  10.  
  11. In <Bzy0wq.6yE@boi.hp.com> bobpassl@boi.hp.com (Bob Passell) writes:
  12. >I have my house on the market, priced $100 dollars below the nearest
  13. >$100,000 that I think its worth (hint: way less than 1/2 million, that's for
  14. >sure ;-> ). My realtor says that I need to go to $?79,900 in order to sell
  15. >it. Personally, I think she's wrong, and I have some measure of respect for
  16. >her telling me news that I don't want to hear. However...
  17. >I think we could "drift" down a little, to $?94,300 for a while before going
  18. >to $?79,900 as she suggests. She is adamant that this will only bring
  19. >disaster, but she won't explain why.
  20.  
  21. I'd bet pretty heavily on the "contract is expiring" explanation, but
  22. a possible reason why several cuts like that might not be good:  househunters
  23. who scan the listings every week who saw the original listing and said,
  24. "well, that sounds like a nice house, but the price is way out of my league",
  25. may see the subsequent adjustments and think "they're desparate, what's
  26. wrong with it?"  Drifting down in multiple increments gives more opportunities
  27. for people to compare last week's price with this week :-).  On the other hand,
  28. seeing it come down $20K all at once (depending on what fraction of the total
  29. that is) might lead some to think "what happened, did the roof suddenly fall
  30. in?", but at least there aren't going to be further changes to scare off future
  31. waves of potential buyers; a large change may also convince some people that
  32. you're in a hurry.
  33.  
  34. That is an impression I've gotten from a number of cases while househunting.
  35. I'm not necessarily a statistically valid sample ;-).
  36.