home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ NetNews Usenet Archive 1992 #31 / NN_1992_31.iso / spool / misc / consumer / house / 16120 < prev    next >
Encoding:
Text File  |  1992-12-28  |  2.8 KB  |  59 lines
  1. Newsgroups: misc.consumers.house
  2. Path: sparky!uunet!tessi!allen
  3. From: allen@tessi.com (Allen Warren)
  4. Subject: Re: How to go low?
  5. Message-ID: <1992Dec28.192605.1179@tessi.com>
  6. Organization: Test Systems Strategies, Inc., Beaverton, Oregon
  7. References: <Bzy0wq.6yE@boi.hp.com> <BzzGLx.8tI@mccc.edu>
  8. Date: Mon, 28 Dec 1992 19:26:05 GMT
  9. Lines: 48
  10.  
  11. pjh@mccc.edu (Pete Holsberg) writes:
  12.  
  13. >In article <Bzy0wq.6yE@boi.hp.com> bobpassl@boi.hp.com (Bob Passell) writes:
  14. >=Another request for net.wisdom!
  15. >=
  16. >=I have my house on the market, priced $100 dollars below
  17. >=the nearest $100,000 that I think its worth (hint: way less
  18. >=than 1/2 million, that's for sure ;-> ). My realtor says
  19. >=that I need to go to $?79,900 in order to sell it. Personally,
  20. >=I think she's wrong, and I have some measure of respect for
  21. >=her telling me news that I don't want to hear. However...
  22. >=Keeping in mind that her contract is up on 12/31/92
  23.  
  24. >=Homes in our area sell for just about what we're asking all
  25. >=the time, in an average of 90-110 days. We've been on the 
  26. >=market for 95 days and have had lots of activity but no
  27. >=offers. I have called a sample of the realtors bringing
  28. >=clients through and not one of them has said "lower the
  29. >=price, stupid" even though I've led them to the point 
  30. >=where they could graciously say so. I'm not in a hurry,
  31. >=but cripes, I _do_ want to sell the house.
  32.  
  33. >What *did* they say about why no one made an offer?
  34.  
  35. >I'd recommend calling a few REs and getting MVAs from them. There's only
  36. >one reason that a house doesn't sell, and that's price. If no one has
  37. >made an offer, it may be that the asking price is indeed far out of line.
  38.  
  39. Or . . . maybe this time of year is not the best for home sales?  I've
  40. owned and sold two previous homes, and I sold both of them in the spring.
  41. I studied the market, got comps and talked with several real estate
  42. people.  This time of year is exceptionally slow for home sales.  Why?
  43. The holidays, school, winter approaching, etc.  Yes, your asking price
  44. could indeed be way out of line, but if someone is REALLY interested in 
  45. your house, there's nothing stopping them from making a low offer, is there?
  46. I have a colleague who took a position with our company here in Oregon 
  47. while he and his wife still owned a home in California.  He moved up to
  48. Oregon to work and he lived in Oregon, she with the kids in California,
  49. for over 6 months before they sold their house, and they got several
  50. offers over 25% lower than the asking price.  If you're a homebuyer, and
  51. you want a house, there's no risk in actually asking your agent to
  52. submit an offer of 10% or more less than the asking price.  Sure, some
  53. offers are so ridiculous that a realtor will try to talk a potential
  54. buyer out of making the offer simply because it's too low, but if the
  55. offer is not too far off from the price, there's nothing really stopping
  56. a potential buyer from giving it a try.
  57.  
  58. allen
  59.