home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ NetNews Usenet Archive 1992 #31 / NN_1992_31.iso / spool / misc / consumer / 21344 < prev    next >
Encoding:
Internet Message Format  |  1992-12-31  |  2.5 KB
  1. Xref: sparky misc.consumers:21344 misc.invest.real-estate:1149
  2. Newsgroups: misc.consumers,misc.invest.real-estate
  3. Path: sparky!uunet!zaphod.mps.ohio-state.edu!cs.utexas.edu!qt.cs.utexas.edu!yale.edu!spool.mu.edu!umn.edu!csus.edu!netcom.com!nagle
  4. From: nagle@netcom.com (John Nagle)
  5. Subject: Re: Manufactured Housing (not a mobile home)
  6. Message-ID: <1992Dec31.062808.2966@netcom.com>
  7. Organization: Netcom - Online Communication Services  (408 241-9760 guest) 
  8. References: <1992Dec30.164738.24680@elroy.jpl.nasa.gov>
  9. Distribution: usa
  10. Date: Thu, 31 Dec 1992 06:28:08 GMT
  11. Lines: 39
  12.  
  13. ktong@shannon.jpl.nasa.gov (Kevin Tong) writes:
  14. >Does anyone out there know anything about manufactured housing or
  15. >has any experience with a house built using manufactured housing.  
  16. >I'm not referring to a mobile home, I'm referring to a house that 
  17. >is built in a factory and then shipped to the site and assembled
  18. >together.  The finished product should look no different than a
  19. >stick built house.
  20.  
  21.       I looked into this once, around 1982, but I don't know who is
  22. still in business.  There are basically three levels of manufactured
  23. houses.  The first kind is one step up from a mobile home, with
  24. two house-halves delivered on big trailers.  These may come with
  25. appliances, carpeting, etc.  These are frowned upon in snotty
  26. jurisdictions, but are common in rural areas.  You need a manufacturer
  27. not too far away, since these are oversized loads and require special
  28. routing for delivery.
  29.  
  30.       The second kind is panelized construction.  You get a set of flat
  31. panels and assemble on site.  Windows are installed, and interior walls
  32. may be.  Foundation is built on-site.  Geodesic domes are available
  33. in panelized form.  Often used for vacation homes.  Some nice designs
  34. are available.  Common in resort and recreational areas.  
  35.  
  36.       The third kind is log houses.  There's actually a company called
  37. "Lincoln Logs", and they build log houses that look very much like those
  38. kid's toy log houses.  You get a truckload of precut parts and stack them.
  39. High-end houses can be built this way, with squared-off logs, from
  40. Lindahl Cedar Homes.  If you like solid cedar interior walls, this is the
  41. way to go.  Plumbing and electrical present special problems; they usually
  42. are built into the base slab, and are difficult to modify.  And the seals
  43. between the logs are crucial to weathertightness.  Good soundproofing,
  44. though, with all that mass.
  45.  
  46.        Even for stick-built houses, factory-built rafter sections
  47. are common.  
  48.  
  49.        I'd be interested in hearing about the current state of the art.
  50.  
  51.                     John Nagle
  52.