home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Chip 2000 November / Chip_2000-11_cd2.bin / internet / tvujdum / clanek.asp@i=362 < prev    next >
Text File  |  2000-09-24  |  11KB  |  176 lines

  1.  
  2.  
  3. <!DOCTYPE HTML PUBLIC "-//W3C//DTD HTML 4.0 Transitional//EN">
  4. <html>
  5. <head>
  6.  
  7.  
  8.  
  9. <META HTTP-EQUIV="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1250">
  10.  
  11.  
  12. <title>M∙j a Tv∙j D∙m - HypotΘΦnφ ·v∞ry - JAK╔ PODM═NKY DOPROV┴ZEJ═ HYPOT╔KY</title>
  13. <link rel="StyleSheet" href="tvujdum.css" type="text/css">
  14.  
  15.  
  16. </head>
  17.  
  18. <body background="images/pozadi.gif" bgcolor="#FFFFFF">
  19. <!-- horni tabulka -->
  20.  
  21. <table width="750" cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" align="center">
  22.   <tr> 
  23.     <td colspan="3"><IMG alt="M∙j a Tv∙j D∙m" border=0 height=34 src="images/lg10.gif" width=447><img src="images/ani10.gif" width="304" height="34"></td>
  24.   </tr>
  25.   <tr> 
  26.     <td align="left" width="230" bgcolor="#FE8E1A"><img src="images/casopis10.gif" width=193 height=31 border=0 alt="navigace" usemap="#doom_map"></td>
  27.     <td class="cerne" bgcolor="#FE8E1A" align="left" width="519"><a class="blackA"  href="index.htm" title="Nejv∞tÜφ e-Φasopis o bydlenφ a stav∞nφ, kter² nabφzφ denn∞ novΘ zprßvy a Φlßnky">Φasopis</a> | <a class="blackA" href="../obchod.tvujdum.cz/index.htm" title="Virtußlnφ obchodnφ d∙m s pot°ebami pro modernφ bydlenφ, kter² akceptuje bezhotovostnφ platebnφ styl">gigamarket</a> | <a class="blackA" href="../reality.tvujdum.cz/index.htm" title="On-line realitnφ terminßl s nemovitostmi v ╚R a zahraniΦφ">reality</a> | <a class="blackA" href="../novostavby.tvujdum.cz/index.htm" title="On-line realitnφ terminßl s novostabami v ╚R a zahraniΦφ">novostavby</a> | <a class="blackA" href="../konference.tvujdum.cz/index.htm" title="F≤rum o bydlenφ a stav∞nφ">konference</a> | <a class="blackA" href="../www.kuchyne.cz/index.htm" title="VÜe o kuchynφch">kuchyn∞</a></td>
  28.     <td align="left" width="1" bgcolor="#FE8E1A"> </td>
  29.   </tr>
  30. </table>
  31. <br>
  32.  
  33.  
  34. <!-- tabulka druha hlavni  -->
  35.  
  36.  
  37. <table width="750" cellspacing="2" cellpadding="2" border="0" align="center">
  38.  
  39. <tr>
  40.     <td width="111" align="LEFT" valign="top">
  41. <br>
  42.     <!-- menu  -->
  43.     
  44.     <table width="110" cellspacing="0" cellpadding="5" border="0">
  45.  
  46.     
  47. <tr>
  48.     <td class="oblasti"><A href="oblast.asp@i=12">Aktuality</A></td>
  49. </tr>
  50.     
  51. <tr>
  52.     <td class="oblasti"><A href="oblast.asp@i=3">Architektura</A></td>
  53. </tr>
  54.     
  55. <tr>
  56.     <td class="oblasti"><A href="oblast.asp@i=4">BytovΘ domy</A></td>
  57. </tr>
  58.     
  59. <tr>
  60.     <td class="oblasti"><A href="oblast.asp@i=1">ExteriΘr</A></td>
  61. </tr>
  62.     
  63. <tr>
  64.     <td class="oblasti"><A href="oblast.asp@i=6">HypotΘΦnφ ·v∞ry</A></td>
  65. </tr>
  66.     
  67. <tr>
  68.     <td class="oblasti"><A href="oblast.asp@i=2">InteriΘr</A></td>
  69. </tr>
  70.     
  71. <tr>
  72.     <td class="oblasti"><A href="oblast.asp@i=11">Jφdlo a nßpoje</A></td>
  73. </tr>
  74.     
  75. <tr>
  76.     <td class="oblasti"><A href="oblast.asp@i=8">Legislativa</A></td>
  77. </tr>
  78.     
  79. <tr>
  80.     <td class="oblasti"><A href="oblast.asp@i=9">PojiÜ¥ovny</A></td>
  81. </tr>
  82.     
  83. <tr>
  84.     <td class="oblasti"><A href="oblast.asp@i=5">RodinnΘ domy</A></td>
  85. </tr>
  86.     
  87. <tr>
  88.     <td class="oblasti"><A href="oblast.asp@i=10">Stavebnφ pozemky</A></td>
  89. </tr>
  90.     
  91. <tr>
  92.     <td class="oblasti"><A href="oblast.asp@i=7">Stavebnφ spo°enφ</A></td>
  93. </tr>
  94.  
  95.  
  96. <tr>
  97.     <td align="CENTER">
  98.     
  99.     
  100.     <a href="javascript:history.back(1)">    
  101.     
  102.     <img src="images/new/sipka.gif" width=34 height=34 border=0 alt="zp∞t"></a>    
  103.     </td>
  104. </tr>
  105.  
  106. <tr>
  107.     <td></td>
  108. </tr>
  109. <tr>
  110.     <td align="middle"><hr color="#ff8000" width="100"></td>
  111. </tr>
  112. <tr>
  113.     <td align="middle">
  114.     
  115.     <!-- reklama -->
  116.     
  117.     <a href="../www.czechrepublic.cz/index.htm"><IMG alt=reklama border=0 height=31 src="reklama/Final.gif" width=88></a>
  118.     
  119.     <!-- reklama -->
  120.     
  121.     </td>
  122. </tr>
  123. </table>
  124.  
  125.     
  126.     <!-- konec menu -->
  127.     
  128.     </td>
  129.     <td width="639" valign="TOP" class="cerne">
  130.     
  131. <br>
  132. <A HREF="../edoras.cz/cgi-bin/b_click@cfg=1"><IMG SRC="../edoras.cz/cgi-bin/b_banner@cfg=1" width=468 height=60 alt="reklama" border="0"></A>
  133. <br><br>
  134.  
  135.  
  136.  
  137. <span align="" class="nadp">JAK╔ PODM═NKY DOPROV┴ZEJ═ HYPOT╔KY</span>
  138. <p>
  139. HypotΘky se tΘm∞° na celΘm sv∞t∞ staly nejb∞₧n∞jÜφm zdrojem k zφskßnφ novΘho bydlenφ. Kde₧to v ╚eskΘ republice pro₧φvajφ jakousi renesanci, nebo¥ se k nßm vrßtily koncem roku 1995 a zatφm jsou jeÜt∞ v plenkßch. P°esto₧e ji₧ trochu povyrostly doposud neplnφ  svΘ hlavnφ poslßnφ, jejich podmφnky jsou pro mnohΘ stßle nedostupnΘ.<br><br>Ale p°esto, kdo o hypotΘce ji₧ dlouho uva₧uje, nem∞l by moc vßhat. LetoÜnφ rok se zdß b²t v tomto p°φpad∞ velice v²hodn², proto₧e ·roky klesly v n∞kter²ch p°φpadech u₧ pod osm procent, p°iΦem₧ stßtnφ podpora z∙stßvß Φty° procentnφ. OvÜem v²Üe stßtnφ podpory zßvisφ na pr∙m∞rnΘ sazb∞ dotovan²ch ·v∞r∙ v p°edchozφm roce. Klesß, kdy₧ se pr∙m∞r podpo°en²ch hypotΘk snφ₧φ pod deset procent. Dß se tedy oΦekßvat pro dalÜφ rok, ₧e se stßtnφ dotace ·rok∙ snφ₧φ. <br><br>Stßt zatφm dotuje jen novou v²stavbu. Podpora vztahujφcφ se na koupi a rekonstrukci starÜφch dom∙ a byt∙ ji₧ obsahuje schvßlenß stßtnφ bytovß politika, kterß dosud vyhlßÜena a ani nenφ jistΘ, zda se stihne vÜe p°ipravit a zrealizovat do praxe jeÜt∞ letos. <br><br>Ale v ka₧dΘm p°φpad∞, kdy se rozhodneme po₧ßdat o hypoteΦnφ ·v∞r, bychom m∞li v∞d∞t, co vÜe musφme jako budoucφ klient spl≥ovat.  Nßsledujφcφ podmφnky platφ pro ╚eskomoravskou hypoteΦnφ banku, ale ve svΘ podstat∞ se od ostatnφch bank p°φliÜ neliÜφ. <br><br>Tak tedy o hypotΘku m∙₧e po₧ßdat a takΘ zφskat ka₧d² obΦan ╚eskΘ republiky nebo SlovenskΘ, pokud ₧adatel nebo jeho man₧el Φi man₧elka mß trval² pobyt na ·zemφ ╚eskΘ republiky. HypotΘkou je mo₧no financovat nßkup, koupi, v²stavbu, rekonstrukci, modernizaci a ·dr₧bu nemovitosti. Koupi stavebnφho pozemku lze hypotΘkou hradit  jen v tom p°φpad∞, ₧e je souΦßstφ investiΦnφho zßm∞ru na n∞m v²stavba nemovitosti. Prost°ednictvφm hypotΘky je rovn∞₧ mo₧no uhradit podφl prßvnickΘ osob∞, kterß byla zalo₧ena za ·Φelem v²stavby nebo koup∞ nemovitosti, vypo°ßdat d∞dictvφ nebo spoleΦnΘ jm∞nφ man₧el∙ a splatit ·v∞r pou₧it² na investice do nemovitosti. OvÜem dotovanß je jen hypotΘka na novou v²stavbu.<br><br>Je dobrΘ si uv∞domit, ₧e banka nßm neposkytne hypotΘku jen za p°φslib. Poskytne ji jen tehdy, m∙₧e-li klient zaruΦit, ₧e o svΘ penφze pen∞₧nφ ·stav nep°ijde. RuΦit se dß bytem, rodinn²m domem, rekreaΦnφ chatou Φi chalupou, stavebnφm pozemkem s nßslednou v²stavbou nemovitosti, ve vybran²ch p°φpadech bytov²m domem, garß₧φ, p°φpadn∞ i vybavenφm, kterΘ je souΦßstφ uveden²ch nemovitostφ. M∙₧e jφm b²t nap°φklad bazΘn, bezpeΦnostnφ za°φzenφ, vestav∞nß kuchy≥skß linka, sauna a podobn∞. <br> <br>V²Üe ·v∞ru je omezena hodnotou zastaven²ch nemovitostφ, ale maximßln∞ do 70 procent tΘto hodnoty. Samoz°ejm∞ banka posuzuje i schopnost klienta ·v∞r splßcet. Nejni₧Üφ hodnota ·v∞ru je 100 tisφc korun. Splatn² je p∞t a₧ t°icet let; stßtnφ podpora se vÜak poskytuje jen 20 let. ┌v∞r je nutnΘ uhradit nejpozd∞ji do 70 let ₧adatele. ┌rokovΘ sazby se stanovujφ individußln∞, v²chozφ ·rove≥ stanovuje banka formou oznßmenφ. Doba platnosti vyhlßÜenΘ ·rokovΘ sazby se stanovuje na rok nebo p∞t let. N∞kterΘ banky vÜak volφ odliÜn² postup a garantujφ jednotnou ·rokovou sazbu na vφce let. <br><br>┌v∞r se Φerpß bezhotovostn∞, na ·Φet prodßvajφcφho uveden² v kupnφ smlouv∞, na ·Φet stavebnφ firmy provßd∞jφcφ v²stavbu, na ·Φet v∞°itele uveden² ve smlouv∞ o ·v∞ru, p∙jΦce na investici do nemovitosti. Stavφ-li stavebnφk svΘpomocn∞, pak p°φpadn∞ na ·Φty p°φjemc∙ ·hrad uveden²ch na fakturßch. Po p°edchozφ dohod∞ klienta s bankou m∙₧e b²t v p°φpad∞ financovßnφ stavebnφch pracφ Φßst finanΦnφch prost°edk∙ z hypotΘky p°evedena na ·Φet klienta po p°edlo₧enφ doklad∙ o zaplacenφ. HypotΘka se splßcφ v pravideln²ch m∞sφΦnφch splßtkßch, kterΘ zahrnujφ ·rok i jistinu. Pokud se Φerpß ·v∞r postupn∞, jsou do jeho vyΦerpßnφ hrazeny pouze ·roky z aktußln∞ vyΦerpanΘ Φßstky ·v∞ru. <br><br>┌v∞r je v₧dy zajiÜt∞n zßstavnφm prßvem banky k nemovitosti le₧φcφ na ·zemφ ╚eskΘ republiky, jejφ₧ v²slednß obvyklß cena stanovenß bankou musφ b²t minimßln∞ ve v²Üi 143 procent hodnoty hypoteΦnφho ·v∞ru. V²slednou obvyklou cenu nemovitosti banka stanovuje na zßklad∞ znaleckΘho odhadu. <br> <br>Banky je mohou stanovit r∙zn∞, v ka₧dΘm p°φpad∞ vÜak po₧adujφ, aby klient prokßzal schopnost splßcet hypotΘku. U ╚eskomoravskΘ hypoteΦnφ klient prokazuje svou schopnost tak, ₧e po odeΦtenφ nezbytn²ch v²daj∙ mu musφ zb²t Φßstka pot°ebnß minimßln∞ na splßtku hypotΘky s finanΦnφ rezervou ve v²Üi 25 procent splßtky hypoteΦnφho ·v∞ru. Dßle je nutnΘ dolo₧it vlastnφ zdroje ve v²Üi minimßln∞ 20 procent pot°ebnΘ na realizaci zßm∞ru. Banka dßle po₧aduje pojiÜt∞nφ zßstavy nejmΘn∞ ve v²Üi novΘ reprodukΦnφ ceny nemovitosti stanovenΘ bankou s vinkulacφ pojistnΘho pln∞nφ v jejφ prosp∞ch.
  140.  
  141. </p>
  142. <span class="male">
  143. (17.4. 2000)
  144. </span>
  145. <br><br>
  146. <A HREF="../edoras.cz/cgi-bin/b_click@cfg=7"><IMG SRC="../edoras.cz/cgi-bin/b_banner@cfg=7" width=468 height=60 alt="reklama" border="0"></A>
  147. <br><br>
  148.     
  149.  
  150.     
  151.     </td>
  152. </tr>
  153.  
  154. <tr>
  155.     <td colspan="3" valign="top" align="middle" bgcolor="black"> <SPAN class="white"> 
  156.       ⌐ Copyright 1998-2000 by BOHEMIA INTERNET SERVICES Ltd. All rights reserved. <br>
  157. Publikovßnφ nebo Üφ°enφ obsahu M┘J A TV┘J D┘M je v²slovn∞ zakßzßno bez p°edchozφho pφsemnΘho souhlasu.      
  158.       </SPAN> </td>
  159. </tr>
  160. <tr>
  161.     <td colspan="3" valign="top" align="middle" bgcolor="#FE8E1A">
  162.         <a class="blackA" href="index.htm" title="Nejv∞tÜφ e-Φasopis o bydlenφ a stav∞nφ, kter² nabφzφ denn∞ novΘ zprßvy a Φlßnky">Φasopis</a> <span class="cerne">|</span> <a class="blackA" href="../obchod.tvujdum.cz/index.htm" title="Virtußlnφ obchodnφ d∙m s pot°ebami pro modernφ bydlenφ, kter² akceptuje bezhotovostnφ platebnφ styl">gigamarket</a> <span class="cerne">|</span> <a class="blackA" href="../reality.tvujdum.cz/index.htm" title="On-line realitnφ terminßl s nemovitostmi v ╚R a zahraniΦφ">reality</a> <span class="cerne">|</span> <a class="blackA" href="../novostavby.tvujdum.cz/index.htm" title="On-line realitnφ terminßl s novostabami v ╚R a zahraniΦφ">novostavby</a> <span class="cerne">|</span> <a class="blackA" href="../konference.tvujdum.cz/index.htm" title="F≤rum o bydlenφ a stav∞nφ">konference</a> <span class="cerne">|</span> <a class="blackA" href="../www.kuchyne.cz/index.htm" title="VÜe o kuchynφch">kuchyn∞</a>
  163.     </td>
  164. </tr>
  165. <tr>
  166.     <td colspan="3" valign="top" align="middle">
  167.         <A href="projekt.asp">O Φasopisu</A> <span class="cerne">|</span> <a href="mailto:obchod@tvujdum.cz">NapiÜte nßm</a> <span class="cerne">|</span> <a href="tiskove_zpravy.asp">TiskovΘ zprßvy</a> <span class="cerne">|</span> <a href="obchod/cenik.asp">Reklama</a> <span class="cerne">|</span> <a href="body_info.asp">Bonus</a><br>
  168.     </td>
  169. </tr>
  170.  
  171.  
  172. </table>
  173.  
  174. </body>
  175. </html>
  176.