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| I. Aktuelles zum Miet- und Maklerrecht |
| (Prof. Dr. Peter Scholz) |
| Mietrecht |
| u. a. Anwendbarkeit der neuen abgekⁿrzten Kⁿndigungsfristen auf AltmietverhΣltnisse |
| Unwirksamkeit von Sch÷nheitsreparaturklauseln |
| Sch÷nheitsreparaturfalle beim ▄bergang vom Zeitmietvertrag zum unbefristeten Mietvertrag |
| NΣchtliche Streupflicht des Wohnraumvermieters |
| Maklerrecht |
| u. a. Hinweise aus der notariellen Praxis zu Provisionsklauseln in GrundstⁿckskaufvertrΣgen |
| Maklerprovisionsanspruch: |
| bei Ausⁿbung des gemeindlichen Vorkaufsrechts |
| bei fehlender inhaltlicher oder pers÷nlicher IdentitΣt von Maklervertrag und Hauptvertrag |
| bei Unterbrechung der UrsΣchlichkeit der MaklertΣtigkeit fⁿr den Abschluss des Hauptvertrags |
| Schadensersatzpflicht des Maklers bei falschen Angaben gegenⁿber dem Kunden |
| Maklerlohnanspruch des WEG-Verwalters bzw. Wohnungsvermittlers |
| II. Rechtliche Folgen der Mieter- bzw. Vermieterinsolvenz |
| (Prof. Dr. Peter Scholz) |
| Hinweise zu typischen Fallkonstellationen: |
| Vorzeitige Kⁿndigungsm÷glichkeit |
| des Vermieters bzw. Mieters im Fall der Insolvenz des anderen Vertragspartners |
| des Insolvenzverwalters im Fall der Insolvenz des Mieters bzw.Vermieters |
| Mietzinsansprⁿche gegen die Insolvenzmasse |
| Schadensersatz wegen Mietausfalls als Insolvenzforderung |
| III. Aktuelles zum Wohnungseigentumsrecht |
| (Dr. Michael Casser) |
| WE-Recht und Schuldrechtsreform |
| Auswirkungen der Schuldrechtsreform auf die TΣtigkeit des Verwalters: |
| Notwendige Anpassungen des Verwaltervertrags (Beachtung des Fristablaufs bei DauerschuldverhΣltnissen am 31.12.2002) |
| Sonstige Neuregelungen bei Werk- und DienstvertrΣgen |
| Aktuelle WEG-Rechtsprechung und kⁿnftige Tendenzen |
| Umsetzung in die Verwalterpraxis |
| LiquiditΣtsengpΣsse in der WEG |
| u. a. Sonderumlagen |
| Beitreibung von WohngeldrⁿckstΣnden |
| Zwangsverwaltung |
| Verhalten des Verwalters bei Insolvenz des Wohnungseigentⁿmers |
| MaklergeschΣfte durch den Verwalter |
| IV. Steuertipps fⁿr den Immobilienbereich |
| (Arno Scherfer) |
| Tipps fⁿr den unternehmerischen Bereich |
| Wichtiges zur Einnahmen-▄berschussrechnung, geringwertige Wirtschaftsgⁿter, nicht abziehbare Betriebsausgaben Nutzungsm÷glichkeiten der Ansparabschreibung |
| Neues zu Reisekosten und Kfz: u. a. Besteuerung von Privatfahrten mit einem betrieblichen Kfz, Handhabung der Korrektur des versteuerten Nutzwertes in der SteuererklΣrung |
| Betriebsprⁿfung û Hitliste der Beanstandungen: u. a. VertrΣge mit Angeh÷rigen, OrdnungsmΣ▀igkeit von Bewirtungsbelegen, private Lebensfⁿhrung oder Betriebsausgaben |
| Bauabzugsbesteuerung: Buchhalterische Besonderheiten, Verrechnungskonten |
| Umsatzsteuer: u. a. Neue Vorschriften zur Rechnungserteilung, Stolperfallen bei der Option zur Umsatzsteuerpflicht, optimale Vorsteueraufteilung bei gemischter Vermietung, Probleme des Vorsteuerabzugs bei Bauleistungen |
| Lohnsteuerrecht: Sachgeschenke, Sachbezⁿge, Behandlung geringfⁿgig BeschΣftigter, Vermietung des Arbeitszimmers an den Arbeitgeber |
| Tipps zu den Einkⁿnften aus Vermietung und Verpachtung |
| u. a. Neues zu Werbungskosten bei Haus- und Grundbesitz, einkommensteuerliche Behandlung von Vermietungsverlusten, Abschreibung bei BetriebsgebΣuden |
| Tipps fⁿr Immobilieneigentⁿmer |
| u. a. Neues zur Eigenheimzulage: Verm÷gensⁿbergabe gegen wiederkehrende Leistungen, steuerliche Gestaltung von Nie▀brauch, ▄bertragung auf Rentenbasis |
Allgemeine GeschΣftsbedingungen