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| Mietnebenkosten bei Wohn- und GeschΣftsraum |
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| Die zwischenzeitlich sehr hohen Nebenkosten mⁿssen rechtlich wirksam und umfassend auf den Mieter von Wohn- und GeschΣftsraum umgelegt werden, um die RentabilitΣt der Immobilie zu gewΣhrleisten. Sie erhalten alle wichtigen Informationen, wie Sie unter Berⁿcksichtigung der Mietrechtsreform rechtssicher und korrekt vorgehen k÷nnen. |
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| In diesem Seminar erhalten Sie Gestaltungshinweise fⁿr Ihre zukⁿnftigen Nebenkostenabrechnungen.
Sie erfahren, |
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welche Vorgaben der Mietrechtsreform zu beachten sind, |
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welche Auswirkungen fⁿr AltvertrΣge gelten, |
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welche Arten der Nebenkosten auf die Mieter wirksam umgelegt werden k÷nnen und |
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wie sie korrekt und unanfechtbar abzurechnen sind. |
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| Vortrag, PraxisfΣlle, Diskussion.
Fragen aus dem Teilnehmerkreis werden ausfⁿhrlich und auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung besprochen. |
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| Vermieter, Miet- und Wohnungseigentumsverwalter, Immobilienmakler, Hausverwalter, RechtsanwΣlte. |
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| Dietmar Straub |
| Rechtsanwalt, Seniorpartner der Kanzlei K÷ppe, Straub, Staufer und Kollegen, TΣtigkeitsschwerpunkt ist das Gewerbe- und Wohnraummietrecht. |
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| Die auf den Wohn- und GeschΣftsraummieter umlegbaren Betriebskosten |
| ErlΣuterung des Betriebskostenkatalogs gemΣ▀ Anlage 3 zu º 27 II. BV |
| ZusΣtzliche auf den GeschΣftsraummieter umlegbare Betriebskosten |
| Umlage der Betriebskosten |
| Vor- und Nachteile einer Inklusivmiete oder Betriebskostenpauschale |
| Anforderungen an die Umlegungsvereinbarung |
| AufzΣhlung der umzulegenden Betriebskosten, Umlage erh÷hter oder neuer Betriebskosten, Festlegung und ─nderung des Umlageschlⁿssels, Anhebung der Vorauszahlungen/Betriebskostenpauschalen bei gestiegenen Betriebskosten, vertragliche Gestaltungsm÷glichkeiten |
| Die Betriebskostenabrechnung |
| Neuregelungen bei der Abrechnung, Anforderung an die Abrechnung, Abrechnungszeitraum, Abrechnungsfrist, Abrechnungsdaten und -unterlagen, Einsicht in die Unterlagen und Korrektur der Abrechnung, FΣlligkeit von Nachzahlungen û VerjΣhrung und Verwirkung |
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Allgemeine GeschΣftsbedingungen