369
Vlßda na°izuje podle º 9 zßkona Φ. 211/2000 Sb., o Stßtnφm fondu rozvoje bydlenφ a o zm∞n∞ zßkona Φ. 171/1991 Sb., o p∙sobnosti orgßn∙ ╚eskΘ republiky ve v∞cech p°evod∙ majetku stßtu na jinΘ osoby a o Fondu nßrodnφho majetku ╚eskΘ republiky, ve zn∞nφ pozd∞jÜφch p°edpis∙, k provedenφ º 3 odst. 1 pφsm. c) tohoto zßkona:
Toto na°φzenφ upravuje podmφnky a rozsah poskytovßnφ dotace obcφm z prost°edk∙ Stßtnφho fondu rozvoje bydlenφ (dßle jen "Fond") na podporu v²stavby nßjemnφch byt∙ urΦen²ch p°ednostn∞ pro zam∞stnance fyzickΘ nebo prßvnickΘ osoby, kterΘ byla poskytnuta investiΦnφ pobφdka podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu.1)
Pro ·Φely tohoto na°φzenφ se rozumφ
| a) | nßjemnφm bytem byt urΦen² k uspokojovßnφ bytov²ch pot°eb fyzick²ch osob formou nßjmu bytu (dßle jen "byt"), | ||||||
| b) | v²stavbou
|
| c) | po°izovacφ cenou bytu cena zjiÜt∞nß podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu o oce≥ovßnφ majetku,3) a to k datu nabytφ prßvnφ moci rozhodnutφ o kolaudaci, |
| d) | upraviteln²m bytem byt, kter² bez dalÜφch stavebnφch ·prav4) m∙₧e slou₧it osobßm s omezenou schopnostφ pohybu a orientace, zejmΘna osobßm posti₧en²m pohybov∞, zrakov∞, sluchov∞, mentßln∞ nebo osobßm pokroΦilΘho v∞ku, a spl≥uje podmφnky uvedenΘ v p°φloze k tomuto na°φzenφ, |
| e) | zam∞stnancem zam∞stnanec5) fyzickΘ nebo prßvnickΘ osoby, kterΘ byla poskytnuta investiΦnφ pobφdka podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu.1) |
(1) Dotaci lze poskytnout obci na v²stavbu provßd∞nou na jejφm ·zemφ, jsou-li spln∞ny tyto podmφnky:
| a) | obec nesdru₧φ finanΦnφ prost°edky na v²stavbu s jinou prßvnickou osobou nebo s fyzickou osobou, |
| b) | pozemek, na kterΘm bude v²stavba provedena, je ve vlastnictvφ obce a nenφ zatφ₧en zßstavnφm prßvem nebo v∞cn²m b°emenem, s v²jimkou zßstavnφho prßva, kter²m je zajiÜt∞n ·v∞r poskytnut² na v²stavbu nebo zm∞nu stavby, zßstavnφho prßva ve prosp∞ch poskytovatele dotace, nebo zßstavnφho prßva, kter²m je zajiÜt∞n ·v∞r na opravy, modernizace, nebo rekonstrukce stavby, |
| c) | budova,6) ve kterΘ vzniknou novΘ byty, musφ b²t ve vlastnictvφ obce, |
| d) | obec, na jejφm₧ ·zemφ bude provedena v²stavba bytovΘho domu,2) mß schvßlen² ·zemnφ plßn nebo regulaΦnφ plßn7) nebo projednanou urbanistickou studii,8) kterΘ umo₧≥ujφ v²stavbu podle º 2 pφsm. b), |
| e) | obec mß vydanΘ pravomocnΘ stavebnφ povolenφ, kterΘ umo₧≥uje v²stavbu podle º 2 pφsm. b), |
| f) | zhotovitel stavby je vybrßn v souladu se zvlßÜtnφm prßvnφm p°edpisem o zadßvßnφ ve°ejn²ch zakßzek,9) |
| g) | na stavbu, jejφ₧ celkovΘ investiΦnφ nßklady p°esahujφ 20 000 000 KΦ, mß zhotovitel zaveden² systΘm °φzenφ jakosti v souladu s Φeskou stßtnφ normou,10) |
| h) | stavba nebo jejφ zm∞na spl≥uje po₧adavky na m∞rnou spot°ebu tepla stanovenΘ zvlßÜtnφm prßvnφm p°edpisem,11) |
| i) | jde-li o v²stavbu bytovΘho domu2) s 10 a vφce byty, musφ b²t nejmΘn∞ 5 % byt∙ upraviteln²mi byty, |
| j) | rozhodnutφ o kolaudaci stavby nabude prßvnφ moci do 3 let ode dne uzav°enφ smlouvy o poskytnutφ dotace. |
(2) DalÜφ podmφnkou, za kterΘ lze dotaci poskytnout, je, ₧e s jejφm poskytnutφm vyslovφ vlßda v konkrΘtnφm p°φpad∞ souhlas.
Podmφnkou, za nφ₧ se dotace poskytuje, dßle je, ₧e obec po dobu 20 let
| a) | nep°evede vlastnictvφ k bytovΘmu domu,2) nebo k jednotce, kterß je bytem, ani spoluvlastnick² podφl na nich na jinou osobu, |
| b) | nez°φdφ k bytovΘmu domu2) nebo k jednotce, kterß je bytem, zßstavnφ prßvo nebo v∞cnΘ b°emeno ve prosp∞ch t°etφ osoby s v²jimkou zßstavnφho prßva, kter²m je zajiÜt∞n ·v∞r poskytnut² na v²stavbu, nebo zm∞nu stavby, zßstavnφho prßva ve prosp∞ch poskytovatele dotace, nebo zßstavnφho prßva, kter²m je zajiÜt∞n ·v∞r na opravy, modernizace, nebo rekonstrukce stavby, |
| c) | neprovede zm∞nu u₧φvßnφ bytu k jin²m ·Φel∙m ne₧ k bydlenφ, |
| d) | nestanovφ nßjemnΘ z bytu, na kter² byla poskytnuta dotace, vyÜÜφ ne₧ souΦin po°izovacφ ceny bytu a m∞sφΦnφho koeficientu 0,00333; takto stanovenΘ nßjemnΘ m∙₧e obec ka₧doroΦn∞ k 1. Φervenci, nejd°φve vÜak po 12 m∞sφcφch, upravit mφrou inflace vyjßd°enou p°φr∙stkem pr∙m∞rnΘho indexu spot°ebitelsk²ch cen za 12 m∞sφc∙ poslednφho kalendß°nφho roku proti pr∙m∞ru 12 m∞sφc∙ p°edposlednφho kalendß°nφho roku a zve°ejn∞nou ╚esk²m statistick²m ·°adem, |
| e) | nepodmφnφ uzav°enφ smlouvy o nßjmu bytu slo₧enφm finanΦnφch prost°edk∙ na ·hradu nßklad∙ v²stavby ani jin²m finanΦnφm pln∞nφm; uzav°φt lze pouze smlouvu o poskytnutφ vratnΘ zßlohy na ·hradu nßjemnΘho a cen slu₧eb poskytovan²ch s bydlenφm, jejφ₧ v²Üe nep°esßhne trojnßsobek m∞sφΦnφho nßjemnΘho, |
| f) | nedß souhlas s uzav°enφm smlouvy o podnßjmu,12) |
| g) | smlouvu o nßjmu bytu vystav∞nΘho s dotacφ podle tohoto na°φzenφ bude obec v₧dy uzavφrat p°ednostn∞ se zam∞stnanci na dobu 2 let, p°iΦem₧ smlouvu lze opakovan∞ prodlou₧it. |
Dotaci lze poskytnout do v²Üe
| a) | 400 000 KΦ na jeden byt vznikl² v²stavbou podle º 2 pφsm. b) bodu 1, |
| b) | 370 000 KΦ na jeden byt vznikl² v²stavbou podle º 2 pφsm. b) bodu 2 nebo 3. |
(1) Dotaci lze poskytnout obci na zßklad∞ pφsemnΘ ₧ßdosti a dalÜφch doklad∙ podan²ch Fondu.
(2) K pφsemnΘ ₧ßdosti obec p°iklßdß
| a) | jde-li o v²stavbu podle º 2 pφsm. b) bodu 1, doklad o schvßlenφ ·zemnφho plßnu nebo regulaΦnφho plßnu nebo doklad o projednßnφ urbanistickΘ studie, |
| b) | pravomocnΘ stavebnφ povolenφ, v²pis z katastru nemovitostφ jako doklad obce o vlastnictvφ pozemku nebo budovy, kde mß b²t v²stavba provßd∞na, |
| c) | souhrnnou zprßvu,13) celkovΘ rozpoΦtovΘ nßklady stavby a zp∙sob financovßnφ. |
(3) Nenφ-li ₧ßdost ·plnß, vyzve Fond ve lh∙t∞ 30 dn∙ ode dne obdr₧enφ ₧ßdosti obec, aby ji ve stanovenΘ lh∙t∞ doplnila.
(4) Obec doruΦφ Fondu dalÜφ doklady, kter²mi jsou
| a) | rozhodnutφ zadavatele o v²b∞ru nejvhodn∞jÜφ nabφdky v²stavby,9) |
| b) | smlouvu o v²stavb∞ podle º 2 pφsm. b) uzav°enou se zhotovitelem stavby, |
| c) | doklad, ₧e zhotovitel stavby mß zaveden² systΘm °φzenφ jakosti v souladu s Φeskou technickou normou,10) podle º 3 pφsm. g), |
| d) | doklad o zp∙sobu financovßnφ v²stavby. |
(5) Obec doruΦφ Fondu dalÜφ dopl≥ujφcφ ·daje k ov∞°enφ podmφnek stanoven²ch v º 3, pokud si je Fond vy₧ßdß.
Pro kontrolu dodr₧ovßnφ podmφnek poskytnutφ a pou₧itφ dotace podle tohoto na°φzenφ a uplatn∞nφ sankcφ p°i neoprßvn∞nΘm pou₧itφ nebo zadr₧enφ dotace se pou₧ijφ zvlßÜtnφ prßvnφ p°edpisy.14)
(1) Toto na°φzenφ nab²vß ·Φinnosti dnem jeho vyhlßÜenφ.
(2) Toto na°φzenφ pozb²vß platnosti dnem 31. prosince 2005.
P°edseda vlßdy:
PhDr. èpidla v. r.
Ministr pro mφstnφ rozvoj:
Mgr. N∞mec v. r.
P°φloha k na°φzenφ vlßdy Φ. 369/2003 Sb.
1. |
DispoziΦnφ °eÜenφ bytu musφ odpovφdat manΘvrovacφm mo₧nostem vozφku pro invalidy (dßle jen "vozφk"), jeho bezkoliznφmu pr∙jezdu vÜemi mφstnostmi a prostory bytu, vΦetn∞ vymezenφ prostoru pro jeho skladovßnφ. ObytnΘ i pobytovΘ mφstnosti, p°edsφn∞, chodby bytu musφ p°i p°edpoklßdanΘm rozmφst∞nφ nßbytku umo₧≥ovat otßΦenφ vozφku o 360░ (kruhovß plocha o pr∙m∞ru 1500 mm). U byt∙ pro vφce ne₧ jednoho u₧ivatele se musφ prokazovat v obytn²ch mφstnostech zßkladnφho charakteru (ob²vacφ pokoj, jedna lo₧nice) dostatek prostoru pro pohyb a manΘvrovßnφ dvou vozφk∙ souΦasn∞. |
2. |
Vstupnφ dve°e do bytu, dve°nφ otvory a pr∙chody v byt∞ musφ b²t nejmΘn∞ 900 mm ÜirokΘ. V²jimeΦn∞ mohou b²t vstupnφ dve°e do bytu Üφ°ky nejmΘn∞ 800 mm. VÜechny dve°e v byt∞ vyjma vstupnφch musφ mφt demontovatelnΘ prahy. P°ed dve°mi i za nimi musφ b²t dostateΦn² prostor pro manipulaci s vozφkem. |
3. |
SchodiÜt∞ a ÜikmΘ rampy umφst∞nΘ p°ed dve°mi musφ mφt vodorovn² ·sek dΘlky nejmΘn∞ 1500 mm, p°φpadn∞ 2000 mm v zßvislosti na sm∞ru otevφrßnφ dve°φ. |
4. |
Podlahy musφ mφt protiskluzovou ·pravu povrchu se souΦinitelem smykovΘho t°enφ nejmΘn∞ 0,6. |
5. |
Lod₧ie nebo balkony musφ mφt hloubku nejmΘn∞ 1500 mm (nejlΘpe 1800 mm), musφ b²t p°φstupny v ·rovni podlahy obytnΘ mφstnosti s v²Ükov²m rozdφlem nejv²Üe 20 mm. Alespo≥ Φßst zßbradlφ musφ b²t upravena tak, aby byl zajiÜt∞n pr∙hled osoby na vozφku na terΘn v bezprost°ednφm okolφ budovy. |
6. |
St∞ny koupelny musφ po konstrukΦnφ strßnce umo₧nit kotvenφ pomocn²ch madel v r∙zn²ch polohßch. Sprchov² kout musφ b²t vybaven sklopn²m sedßtkem ve v²Üi 500 mm nad podlahou, umo₧≥ujφcφm boΦnφ nebo Φelnφ p°φstup. Musφ b²t instalovßna ruΦnφ sprcha s pßkov²m ovlßdßnφm. Op∞rnΘ madlo a m²delnφk musφ b²t umφst∞ny v dosahu ze sedßtka, na st∞n∞ kolmΘ ke st∞n∞, na kterΘ je osazeno. Klozetovß mφsa musφ b²t osazena tak, aby vedle nφ byl prostor Üφ°ky nejmΘn∞ 800 mm, mezi jejφm Φelem a zadnφ st∞nou bylo nejmΘn∞ 700 mm. Dve°e se musφ otevφrat sm∞rem ven. |
7. |
Umφst∞nφ vÜech prvk∙ ovlßdan²ch rukou (vypφnaΦe, zßsuvky, jistiΦe, dve°nφ kliky, dr₧adla splachovaΦe) musφ b²t v rozsahu v²Üky 600 a₧ 1200 mm. Okna musφ mφt pßkovΘ uzßv∞ry nejv²Üe 1100 mm nad podlahou. |
8. |
P°φstupnost vÜech prostor domovnφ vybavenosti, tj. urΦen²ch sklepnφch box∙, mφstnostφ pro kola a koΦßrky, dφlen, prßdelen a suÜßren, p°φpadn∞ ·krytu civilnφ ochrany, vΦetn∞ bytu samotnΘho, musφ b²t °eÜena z hlediska osob pou₧φvajφcφch vozφk. V p°φpad∞, ₧e jsou navrhovßny garß₧e v rßmci bytovΘ v²stavby, je nutnΘ k upravitelnΘmu bytu p°i°adit stßnφ v Üφ°ce 3500 mm, bezbariΘrov∞ p°φstupnΘ. |
| 1) | Zßkon Φ. 72/2000 Sb., o investiΦnφch pobφdkßch a o zm∞n∞ n∞kter²ch zßkon∙ (zßkon o investiΦnφch pobφdkßch), ve zn∞nφ zßkona Φ. 453/2001 Sb. a zßkona Φ. 320/2002 Sb. |
| 2) | º 3 pφsm. b) vyhlßÜky Φ. 137/1998 Sb., o obecn²ch technick²ch po₧adavcφch na v²stavbu. |
| 3) | º 2 odst. 3 pφsm. a) zßkona Φ. 151/1997 Sb., o oce≥ovßnφ majetku a o zm∞n∞ n∞kter²ch zßkon∙ (zßkon o oce≥ovßnφ majetku). |
| 4) | º 139b odst. 3 pφsm. c) zßkona Φ. 50/1976 Sb., o ·zemnφm plßnovßnφ a stavebnφm °ßdu (stavebnφ zßkon), ve zn∞nφ zßkona Φ. 83/1998 Sb. |
| 5) | º 27 zßkonφku prßce. |
| 6) | º 3 pφsm. a) vyhlßÜky Φ. 137/1998 Sb. |
| 7) | º 11 zßkona Φ. 50/1976 Sb., ve zn∞nφ zßkona Φ. 262/1992 Sb. a zßkona Φ. 83/1998 Sb. |
| 8) | º 3 odst. 2 pφsm. a) zßkona Φ. 50/1976 Sb., ve zn∞nφ zßkona Φ. 262/1992 Sb. a zßkona Φ. 83/1998 Sb. |
| 9) | Zßkon Φ. 199/1994 Sb., o zadßvßnφ ve°ejn²ch zakßzek, ve zn∞nφ zßkona Φ. 148/1996 Sb., zßkona Φ. 93/1998 Sb., zßkona Φ. 28/2000 Sb., zßkona Φ. 256/2000 Sb., zßkona Φ. 39/2001 Sb., zßkona Φ. 142/2001 Sb., zßkona Φ. 130/2002 Sb., zßkona Φ. 211/2002 Sb., zßkona Φ. 278/2002 Sb., zßkona Φ. 320/2002 Sb., zßkona Φ. 424/2002 Sb. a zßkona Φ. 517/2002 Sb. |
| 10) | ╚SN EN ISO 9001:2001. |
| 11) | VyhlßÜka Φ. 291/2001 Sb., kterou se stanovφ podrobnosti ·Φinnosti u₧itφ energie p°i spot°eb∞ tepla v budovßch. |
| 12) | º 719 obΦanskΘho zßkonφku. |
| 13) | º 18 odst. 1 pφsm. a) vyhlßÜky Φ. 132/1998 Sb., kterou se provßd∞jφ n∞kterß ustanovenφ stavebnφho zßkona. |
| 14) | º 44 zßkona Φ. 218/2000 Sb., o rozpoΦtov²ch pravidlech a o zm∞n∞ n∞kter²ch
souvisejφcφch zßkon∙ (rozpoΦtovß pravidla), ve zn∞nφ zßkona Φ. 187/2001 Sb. a
zßkona Φ. 320/2001 Sb. Zßkon Φ. 320/2001 Sb., o finanΦnφ kontrole ve ve°ejnΘ sprßv∞ a o zm∞n∞ n∞kter²ch zßkon∙ (zßkon o finanΦnφ kontrole), ve zn∞nφ zßkona Φ. 309/2002 Sb., zßkona Φ. 320/2002 Sb. a zßkona Φ. 123/2003 Sb. |