249
Vlßda na°izuje k provedenφ zßkona Φ. 218/2000 Sb., o rozpoΦtov²ch pravidlech a o zm∞n∞ n∞kter²ch souvisejφcφch zßkon∙ (rozpoΦtovß pravidla), ve zn∞nφ zßkona Φ. 493/2000 Sb., zßkona Φ. 141/2001 Sb., zßkona Φ. 187/2001 Sb., zßkona Φ. 320/2001 Sb. a zßkona Φ. 450/2001 Sb.:
Toto na°φzenφ upravuje rozsah a podmφnky poskytovßnφ p°φsp∞vk∙ ze stßtnφho rozpoΦtu ke splßtkßm hypoteΦnφho ·v∞ru (dßle jen "·v∞r") poskytnutΘho na koupi bytu nebo rodinnΘho domu s jednφm bytem, pop°φpad∞ pozemku nebo jeho odpovφdajφcφ Φßsti tvo°φcφ s kupovan²m bytem nebo rodinn²m domem s jednφm bytem jeden funkΦnφ celek (dßle jen "byt nebo rodinn² d∙m s jednφm bytem").
V tomto na°φzenφ se rozumφ
| a) | ₧adatelem fyzickß osoba, kterß ₧ßdß o poskytnutφ p°φsp∞vk∙ podle tohoto na°φzenφ, |
| b) | p°φjemcem fyzickß osoba, kterß mß ve v²luΦnΘm vlastnictvφ nebo ve spoleΦnΘm jm∞nφ man₧el∙ byt nebo rodinn² d∙m s jednφm bytem, splßcφ ·v∞r a jsou jφ poskytovßny p°φsp∞vky podle tohoto na°φzenφ, |
| c) | nabyvatelem fyzickß osoba, na kterou p°eÜlo nebo bylo p°evedeno vlastnickΘ prßvo k bytu nebo rodinnΘmu domu s jednφm bytem a kterß smluvn∞ p°evzala zßvazek splßcenφ ·v∞ru, ke kterΘmu jsou poskytovßny p°φsp∞vky podle tohoto na°φzenφ, |
| d) | p°φsp∞vkem jednotlivß Φßstka poskytovanß ze stßtnφho rozpoΦtu ke splßtce ·v∞ru, |
| e) | splßtkou pro ·Φely v²poΦtu v²Üe p°φsp∞vku ·hrada splßtky jistiny a ·roku propoΦtenß jako konstantnφ m∞sφΦnφ splßtka na dobu splßcenφ ·v∞ru, |
| f) | p°eruÜenφm splßcenφ ·v∞ru neuhrazenφ splßtky ·v∞ru p°φjemcem nebo nabyvatelem ve sjednanΘ v²Üi a termφnu, a to bez p°edchßzejφcφ dohody p°φjemce nebo nabyvatele s bankou, kterß je oprßvn∞na vydßvat hypoteΦnφ zßstavnφ listy1) (dßle jen "hypoteΦnφ banka"), o p°eruÜenφ jeho splßcenφ. |
(1) P°φsp∞vky podle tohoto na°φzenφ se poskytnou, jestli₧e
| a) | ₧adatel v roce podßnφ ₧ßdosti o poskytnutφ p°φsp∞vk∙ nedovrÜφ 36 let, |
| b) | ₧adatel nenφ k datu podßnφ ₧ßdosti o poskytnutφ p°φsp∞vk∙ vlastnφkem nebo spoluvlastnφkem bytovΘho domu, rodinnΘho domu nebo bytu, vyjma bytu nebo rodinnΘho domu s jednφm bytem, kter² byl zakoupen s pomocφ ·v∞ru, k n∞mu₧ jsou ₧ßdßny p°φsp∞vky podle tohoto na°φzenφ, |
| c) | k datu podßnφ ₧ßdosti o poskytnutφ p°φsp∞vk∙ uplynuly nejmΘn∞ 2 roky od nabytφ vlastnictvφ k bytu nebo rodinnΘmu domu s jednφm bytem prvnφm vlastnφkem, |
| d) | byt nebo rodinn² d∙m s jednφm bytem jsou na ·zemφ ╚eskΘ republiky. |
(2) Je-li ₧ßdost o poskytnutφ p°φsp∞vk∙ podßna za trvßnφ man₧elstvφ ₧adatele, p°φsp∞vky se poskytnou, splnφ-li podmφnky uvedenΘ v odstavci 1 pφsm. a) a b) oba man₧elΘ.
(1) Nßrok na poskytovßnφ p°φsp∞vk∙ podle tohoto na°φzenφ nem∙₧e vzniknout p°φjemci nebo nabyvateli opakovan∞. Na koupi bytu nebo rodinnΘho domu s jednφm bytem, na kter² byly p°φsp∞vky podle tohoto na°φzenφ poskytnuty, nelze tyto p°φsp∞vky p°ed splacenφm ·v∞ru poskytnout souΦasn∞ dalÜφmu ₧adateli.
(2) P°φsp∞vky podle tohoto na°φzenφ nelze poskytnout:
| a) | na koupi bytu nebo rodinnΘho domu s jednφm bytem, na kter² je poskytovßna podpora podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu o podpo°e hypoteΦnφch ·v∞r∙ na bytovou v²stavbu,2) |
| b) | k ·v∞ru poskytovanΘmu stavebnφ spo°itelnou podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu.3) |
(3) P°φsp∞vky jsou poskytovßny pouze k ·v∞r∙m v ΦeskΘ m∞n∞. Obsahuje-li smlouva o poskytnutφ hypoteΦnφho ·v∞ru kursovou zajiÜ¥ovacφ dolo₧ku, p°φsp∞vky se neposkytnou.
(1) Pφsemnou ₧ßdost o poskytnutφ p°φsp∞vk∙ (dßle jen "₧ßdost") p°edklßdß ₧adatel hypoteΦnφ bance nejd°φve v den uzav°enφ smlouvy o ·v∞ru a nejpozd∞ji v den zapoΦetφ Φerpßnφ ·v∞ru, k n∞mu₧ jsou p°φsp∞vky po₧adovßny. Äßdost musφ obsahovat jmΘno a p°φjmenφ ₧adatele, jeho trval² pobyt, rodnΘ Φφslo, a nebylo-li p°id∞leno, datum jeho narozenφ. Äadatel musφ souΦasn∞ dolo₧it, ₧e jsou spln∞ny podmφnky uvedenΘ v º 3.
(2) S ₧adatelem, kter² p°edlo₧φ doklad o provedenφ vkladu vlastnickΘho prßva k bytu nebo rodinnΘmu domu s jednφm bytem do katastru nemovitostφ, uzav°e hypoteΦnφ banka smlouvu o poskytovßnφ p°φsp∞vk∙ podle tohoto na°φzenφ.
(3) P°φsp∞vky se poskytujφ p°φjemci nebo nabyvateli k ·v∞ru nebo jeho Φßsti urΦen²m na koupi bytu nejv²Üe do Φßstky 800 tis. KΦ, nebo na koupi rodinnΘho domu s jednφm bytem nejv²Üe do Φßstky 1,5 mil. KΦ. P°esahuje-li ·v∞r nebo jeho Φßst urΦenß na koupi bytu nebo rodinnΘho domu s jednφm bytem Φßstky uvedenΘ ve v∞t∞ prvnφ, p°φsp∞vky se na Φßst ·v∞ru p°esahujφcφ tyto Φßstky neposkytnou.
(4) P°φsp∞vky lze poskytnout po dobu splßcenφ ·v∞ru, nejdΘle vÜak po dobu 10 let.
(1) P°φsp∞vek se poskytuje ke splßtce ·v∞ru stanovenΘ ve smlouv∞ o ·v∞ru. P°φsp∞vek za uplynul² m∞sφc se p°evßdφ p°φjemci nebo nabyvateli na jφm urΦen² ·Φet do konce nßsledujφcφho m∞sφce.
(2) P°φsp∞vek p°ipadajφcφ na m∞sφΦnφ splßtku se poskytne ve v²Üi, kterß se stanovφ jako rozdφl mezi v²Üφ splßtky p°i b∞₧nΘm ·roku bez p°φsp∞vk∙ podle tohoto na°φzenφ a v²Üφ splßtky p°i ·roku snφ₧enΘm o procentnφ body, jejich₧ poΦet zßvisφ na pr∙m∞rnΘ sazb∞ ·roku z objemu ·v∞r∙ hypoteΦnφch bank poskytnut²ch na zßklad∞ nov∞ uzav°en²ch smluv o ·v∞ru s p°φsp∞vky podle tohoto na°φzenφ a na pr∙m∞rnΘ sazb∞ ·roku z objemu ·v∞r∙ poskytnut²ch fyzick²m osobßm na zßklad∞ uzav°en²ch smluv o ·v∞ru podporovanΘm podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu o podpo°e hypoteΦnφch ·v∞r∙ na bytovou v²stavbu.2) Pr∙m∞rnou sazbu ·roku zve°ejnφ Ministerstvo pro mφstnφ rozvoj (dßle jen "ministerstvo") ve ve°ejn²ch informaΦnφch prost°edcφch a v dßlkov∞ p°φstupnΘm informaΦnφm systΘmu. ┌prava se provede v₧dy k 1. ·noru p°φsluÜnΘho kalendß°nφho roku a Φinφ p°i pr∙m∞rnΘ sazb∞ ·roku
| a) | 8 % a vφce 4 procentnφ body, |
| b) | ni₧Üφ ne₧ 8 % a vyÜÜφ nebo rovnΘ 7 % 3 procentnφ body, |
| c) | ni₧Üφ ne₧ 7 % a vyÜÜφ nebo rovnΘ 6 % 2 procentnφ body, |
| d) | ni₧Üφ ne₧ 6 % a vyÜÜφ nebo rovnΘ 5 % 1 procentnφ bod; |
je-li pr∙m∞rnß sazba ·roku ni₧Üφ ne₧ 5 %, p°φsp∞vek se neposkytuje.
(3) P°i stanovenφ v²Üe p°φsp∞vku podle odstavce 2 se vychßzφ ze skuteΦnΘ doby splatnosti ·v∞ru. Je-li doba jeho splatnosti delÜφ ne₧ 10 let, vychßzφ se p°i stanovenφ v²Üe p°φsp∞vku z doby splatnosti 10 let.
(4) Dojde-li ke zkrßcenφ doby splatnosti ·v∞ru tak, ₧e novß doba splatnosti je kratÜφ ne₧ 10 let, provede hypoteΦnφ banka v m∞sφci, kdy doÜlo ke zm∞n∞, p°epoΦet v²Üe p°φsp∞vku.
(5) V²Üe procentnφch bod∙ podle odstavce 2 se poprvΘ stanovφ podle data prvnφho Φerpßnφ ·v∞ru a platφ v₧dy na dobu platnosti ·rokovΘ sazby sjednanΘ s hypoteΦnφ bankou ve smlouv∞ o ·v∞ru, k n∞mu₧ jsou po₧adovßny p°φsp∞vky podle tohoto na°φzenφ, nejdΘle vÜak na dobu 5 let. Po uplynutφ doby platnosti ·rokovΘ sazby hypoteΦnφ banky, nejdΘle po uplynutφ doby 5 let, se novß v²Üe procentnφch bod∙ stanovφ podle odstavce 2.
(1) Po dobu Φerpßnφ p°φsp∞vk∙ musφ b²t koupen² byt nebo rodinn² d∙m s jednφm bytem ve v²luΦnΘm vlastnictvφ p°φjemce nebo nabyvatele nebo ve spoleΦnΘm jm∞nφ p°φjemce nebo nabyvatele a druhΘho man₧ela; po tuto dobu nesmφ slou₧it k jin²m ·Φel∙m ne₧ k trvalΘmu bydlenφ p°φjemce nebo nabyvatele. Podmφnka trvalΘho bydlenφ nemusφ b²t spln∞na, pokud koupen² byt nebo rodinn² d∙m s jednφm bytem nelze u₧φvat bez provedenφ stavebnφch ·prav, avÜak nejdΘle po dobu 1 roku od vzniku vlastnickΘho prßva k bytu nebo rodinnΘmu domu s jednφm bytem.
(2) Dojde-li k p°evodu nebo p°echodu vlastnickΘho prßva k bytu nebo rodinnΘmu domu s jednφm bytem, ke kterΘmu jsou poskytovßny p°φsp∞vky podle tohoto na°φzenφ, na jinou fyzickou osobu, p°φsp∞vky se nabyvateli poskytnou, spl≥uje-li ke dni p°evodu nebo p°echodu vlastnickΘho prßva podmφnky stanovenΘ v º 3 pφsm. a) a b) a souΦasn∞ smluvn∞ p°evezme zßvazek splßcenφ ·v∞ru; v p°φpad∞ ·mrtφ p°φjemce nebo nabyvatele, kterΘmu byla podpora poskytovßna, nemusφ jeho d∞dicovΘ v prvnφ skupin∞4) spl≥ovat podmφnku stanovenou v º 3 odst. 1 pφsm. a).
(3) Dojde-li k zßniku bytu nebo rodinnΘho domu s jednφm bytem, na jeho₧ koupi byly p°φsp∞vky p°iznßny, p°φsp∞vky se dßle neposkytujφ.
(1) P°i p°eruÜenφ splßcenφ ·v∞ru se v²plata p°φsp∞vk∙ pozastavuje.
(2) Nep°esßhne-li doba p°eruÜenφ splßcenφ ·v∞ru 6 m∞sφc∙ a dojde-li k doplacenφ vÜech splßtek za dobu p°eruÜenφ splßcenφ a k uspo°ßdßnφ smluvnφho vztahu s hypoteΦnφ bankou, budou pozastavenΘ p°φsp∞vky p°evedeny na ·Φet p°φjemce nebo nabyvatele, a to za celou dobu p°eruÜenφ splßcenφ, avÜak bez ·roku za dobu pozastavenφ p°φsp∞vk∙, zßrove≥ s v²platou p°φsp∞vku ke splßtce, kterou bylo obnoveno splßcenφ.
(3) Nep°esßhne-li doba p°eruÜenφ splßcenφ ·v∞ru 6 m∞sφc∙ a dojde-li k uspo°ßdßnφ smluvnφho vztahu s hypoteΦnφ bankou a p°φjemce nebo nabyvatel p°φsp∞vk∙ op∞t zaΦne splßcet ·v∞r, avÜak nedojde k doplacenφ vÜech splßtek, nebo pokud doba p°eruÜenφ splßcenφ p°esßhne 6 m∞sφc∙, postupuje hypoteΦnφ banka tak, ₧e vypoΦte z∙statek ·v∞ru k datu p°eruÜenφ splßcenφ ·v∞ru a k tomuto z∙statku stanovφ zb²vajφcφ poΦet obdobφ pro v²platu p°φsp∞vk∙, nejdΘle vÜak do 120 m∞sφc∙ od prvnφ splßtky po sjednanΘm ukonΦenΘm splßcenφ. Za dobu p°eruÜenφ splßcenφ ·v∞ru nebudou p°φjemci nebo nabyvateli p°φsp∞vky poskytnuty.
(4) P°φsp∞vky vypoΦtenΘ podle odstavce 3 budou dßle poskytovßny po zb²vajφcφ dobu splßcenφ ·v∞ru, nejdΘle vÜak do ukonΦenφ stodvacßtΘho m∞sφce poskytovßnφ p°φsp∞vk∙.
(5) V p°φpad∞, ₧e je splßcenφ ·v∞ru p°eruÜeno v d∙sledku d∞dickΘho °φzenφ, lze prodlou₧it celkovou dobu poskytovßnφ p°φsp∞vk∙ o dobu odpovφdajφcφ p°eruÜenφ splßcenφ ·v∞ru; poΦet v²plat p°φsp∞vku vÜak nesmφ p°ekroΦit 120.
(1) Pro zabezpeΦenφ poskytovßnφ p°φsp∞vk∙ podle tohoto na°φzenφ a pro zajiÜt∞nφ podklad∙ kontroly spln∞nφ podmφnek pro poskytovßnφ t∞chto p°φsp∞vk∙ ke dni podßnφ ₧ßdosti uzav°e ministerstvo s hypoteΦnφ bankou smlouvu.
(2) Vy·Φtovßnφ p°φsp∞vk∙ p°edklßdß hypoteΦnφ banka ministerstvu za uplynul² m∞sφc v m∞sφci nßsledujφcφm; nßle₧itosti vy·Φtovßnφ a termφn jeho p°edlo₧enφ stanovφ ministerstvo.
(3) Ministerstvo poukß₧e m∞sφΦn∞ finanΦnφ prost°edky hypoteΦnφ bance na zßklad∞ p°edlo₧enΘho vy·Φtovßnφ.
(4) Ministerstvo hradφ hypoteΦnφ bance ·Φeln∞ vynalo₧enΘ nßklady spojenΘ se zprost°edkovßnφm p°φsp∞vk∙, nehradφ vÜak zv²ÜenΘ nßklady spojenΘ s p°eruÜenφm splßcenφ ·v∞ru podle º 8.
Pro kontrolu dodr₧ovßnφ podmφnek Φerpßnφ p°φsp∞vk∙ poskytovan²ch podle tohoto na°φzenφ a uplat≥ovßnφ sankcφ p°i neoprßvn∞nΘm pou₧itφ nebo zadr₧enφ t∞chto p°φsp∞vk∙ platφ zvlßÜtnφ prßvnφ p°edpisy.5)
(1) V roce 2002 se pr∙m∞rnß sazba ·roku podle º 6 odst. 2 vypoΦte z objemu ·v∞r∙ poskytnut²ch fyzick²m osobßm na zßklad∞ smluv o ·v∞ru podporovanΘm podle zvlßÜtnφho prßvnφho p°edpisu o podpo°e hypoteΦnφch ·v∞r∙ na bytovou v²stavbu2) v roce 2001.
(2) K ₧ßdostem o poskytnutφ p°φsp∞vk∙ podle tohoto na°φzenφ podan²m p°ede dnem nabytφ ·Φinnosti tohoto na°φzenφ se nep°ihlφ₧φ.
Toto na°φzenφ nab²vß ·Φinnosti dnem 1. zß°φ 2002.
P°edseda vlßdy:
Ing. Zeman v. r.
Ministr pro mφstnφ rozvoj:
Ing. Lachnit, CSc. v. r.
| 1) | º 14 zßkona Φ. 530/1990 Sb., o dluhopisech, ve zn∞nφ zßkona Φ. 84/1995 Sb. a zßkona Φ. 368/2000 Sb. |
| 2) | Na°φzenφ vlßdy Φ. 244/1995 Sb., kter²m se stanovφ podmφnky stßtnφ finanΦnφ podpory hypoteΦnφho ·v∞rovßnφ bytovΘ v²stavby, ve zn∞nφ na°φzenφ vlßdy Φ. 276/1996 Sb., na°φzenφ vlßdy Φ. 70/1998 Sb. a na°φzenφ vlßdy Φ. 226/1999 Sb. |
| 3) | Zßkon Φ. 96/1993 Sb., o stavebnφm spo°enφ a stßtnφ podpo°e stavebnφho spo°enφ a o dopln∞nφ zßkona ╚eskΘ nßrodnφ rady Φ. 586/1992 Sb., o danφch z p°φjm∙, ve zn∞nφ zßkona ╚eskΘ nßrodnφ rady Φ. 35/1993 Sb., ve zn∞nφ zßkona Φ. 83/1995 Sb. |
| 4) | º 473 odst. 1 obΦanskΘho zßkonφku. |
| 5) | º 39 a 44 zßkona Φ. 218/2000 Sb., o rozpoΦtov²ch pravidlech a o zm∞n∞
n∞kter²ch souvisejφcφch zßkon∙ (rozpoΦtovß pravidla), ve zn∞nφ zßkona Φ.
187/2001 Sb. a zßkona Φ. 320/2001 Sb. Zßkon Φ. 320/2001 Sb., o finanΦnφ kontrole ve ve°ejnΘ sprßv∞ a o zm∞n∞ n∞kter²ch zßkon∙ (zßkon o finanΦnφ kontrole). |