DAŇOVÉ POVINNOSTI
VLASTNÍKŮ NEMOVITOSTÍ
PhDr. Milan Skála
1. vydání, září 1999
408 str., cena 268 Kč, formát A5, vazba V2, ISBN 80-7208-121-7.
Související témata: ÚZ "Daně z příjmů", "Účetnictví" ...
Obsah publikace:

Část I. Úvod
I.1. Nemovitosti v ČR
I.2. Daňová soustava v ČR
I.3. Daňové povinnosti
I.4. Cíle publikace
I.5. K obsahu publikace
Část II. Nemovitosti
II.1. Předměty občanskoprávních vztahů
II.1.1. Věci, práva, jiné majetkové hodnoty
II.1.1.1. Věci
II.1.1.2. Práva
II.1.1.3. Jiné majetkové hodnoty
II.1.1.4. Jiné právní kategorie
II.1.2. Věci movité a věci nemovité
II.2. Stavby a pozemky
II.2.1. Stavby
II.2.1.1. Stavba podle občanského zákoníku
II.2.1.2. Stavba podle stavebního zákona
II.2.1.3. Stavba v daňových předpisech
II.2.2. Pozemky
II.3. Součást nemovitosti
II.3.1. Podstata součásti věci
II.3.2. Součást stavby
II.3.3. Součást pozemku
II.4. Příslušenství nemovitosti
II.4.1. Podstata příslušenství věci
II.4.2. Příslušenství pozemku
II.4.3. Příslušenství stavby
II.5. Vlastnické právo
II.5.1. Podstata vlastnického práva
II.5.2. Nabývání vlastnického práva
II.5.2.1. Alternativy nabytí vlastnického práva
II.5.2.2. Nabytí výstavbou
II.5.2.3. Kupní smlouvou
II.5.2.4. Směnnou smlouvou
II.5.2.5. Společenskou smlouvou
II.5.2.6. Darováním
II.5.2.7. Děděním
II.5.2.8. Rozhodnutím státního orgánu
II.5.2.9. Ze zákona
II.5.3. Okamžik nabytí vlastnického práva
II.5.4. Zánik vlastnického práva
II.6. Byty a nebytové prostory
II.6.1. Byty
II.6.2. Nebytové prostory
II.6.3. Vlastnictví bytů a nebytových prostorů
II.6.3.1. Vznik jednotek
II.6.3.2. Nabytí jednotek
II.6.4. Správce
II.7. Spoluvlastnictví  nemovitostí
II.7.1. Podstata spoluvlastnictví
II.7.2. Spoluvlastnictví podílové
II.7.3. Společné jmění manželů
II.8. Užívání cizí nemovitosti
II.8.1. Nájem
II.8.1.1. Nájemní smlouva
II.8.1.2. Změny prováděné nájemcem
II.8.1.3. Opravy prováděné nájemcem
II.8.1.4. Zvláštní úprava pro nájem bytů
II.8.1.5. Zvláštní úprava pro nájem nebytových
prostor
II.8.2. Podnájem
II.8.3. Pronájem
II.8.4. Smlouva o koupi najaté věci
II.8.5. Finanční pronájem s následnou koupí najaté věci
II.8.6. Výpůjčka
II.8.7. Věcné břemeno
II.8.8. Užívání ve sdružení
II.8.9. Tiché společenství
II.8.10. Držba
II.8.11. Právo hospodaření
II.8.12. Jiné důvody
II.9. Ceny a nemovitosti
II.9.1. Druhy cen
II.9.2. Zákon o cenách
II.9.3. Zákon o oceňování majetku
II.9.4. Hodnota
II.9.5. Znalci a odhadci
II.10. Zajištění závazku nemovitostí
II.10.1. Zajišťovací právní prostředky
II.10.2. Zástavní právo
II.10.3. Zajišťovací převod práva
II.11. Vlastnictví nemovitosti v jiném státě
II.12. Stavební předpisy
II.12.1. Stavební povolení
II.12.2. Kolaudační rozhodnutí
II.12.3. Drobné stavby
II.12.4. Dočasné stavby
II.12.5. Změny staveb
II.12.6. Část stavby
II.12.7. Účel stavby
II.12.8. Terénní úpravy a propagační zařízení
II.12.9. Další odborné pojmy
II.13. Katastrální předpisy
II.13.1. Katastr nemovitostí
II.13.2. Zápis vlastnických a jiných práv k nemovitostem
II.13.2.1. Vklad
II.13.2.2. Záznam
II.13.2.3. Poznámka
II.14. Další související předpisy
II.14.1. Horní zákon
II.14.2. Lesní zákon
II.14.3. Předpisy památkové péče
II.14.4. Standardní klasifikace produkce
II.14.5. Správní řád
Část III. Daně z příjmů
III.1. Základní principy zákona o daních z příjmů
III.1.1. Podstata zákona
III.1.2. Příjmy a výnosy
III.1.2.1. Příjmy, které nejsou předmětem daně
III.1.2.2. Příjmy od daně osvobozené
III.1.2.3. Příjmy nezahrnované do základu daně
III.1.2.4. Příjmy, které se zdaňují daněmi z příjmů
III.1.3. Výdaje a náklady
III.1.4. Základ daně
III.2. Výdaje na dosažení, zajištění a udržení příjmů
III.2.1. Daňově uznatelnými výdaji jsou také ...
III.2.2. Daňově uznatelnými výdaji nejsou zejména ...
III.3. Hmotný  majetek
III.3.1. Podstata hmotného a nehmotného majetku
III.3.2. Samostatné movité věci
III.3.3. Budovy, domy, byty, nebytové prostory
III.3.4. Stavby
III.3.5. Pěstitelské celky trvalých porostů
III.3.6. Technické zhodnocení
III.3.7. Výdaje na otvírky nových lomů, pískoven a hlinišť
III.3.8. Technické rekultivace
III.4. Vstupní cena
III.4.1. Pořizovací cena
III.4.2. Vlastní náklady
III.4.3. Hodnota nesplacené pohledávky
III.4.4. Reprodukční pořizovací cena
III.4.5. Cena stanovená pro účely daně dědické a darovací
III.5. Jiná ocenění
III.5.1. Cena sjednaná
III.5.2. Cena zjištěná
III.5.3. Cena běžná
III.5.4. Nabývací cena podílu
III.5.5. Další způsoby ocenění
III.5.6. Pokyn D-190 ke vstupní ceně
III.6. Odpisování
III.6.1. Podstata odpisování
III.6.2. Co je to odpisování
III.6.3. Kdo odpisuje
III.6.4. Zatřídění majetku do odpisových skupin
III.6.5. Způsoby odpisování
III.6.6. Rovnoměrné odpisování
III.6.7. Zrychlené odpisování
III.6.8. Jiné odpisování
III.6.9. Snížené odpisy
III.6.10. Hmotný majetek vyloučený z odpisování
III.7. Technické zhodnocení
III.7.1. Podstata technického zhodnocení
III.7.2. Výdaje do 40 000 korun
III.7.3. Nástavby
III.7.4. Přístavby
III.7.5. Stavební úpravy
III.7.6. Stavební povolení
III.7.7. Rekonstrukce
III.7.8. Modernizace
III.7.9. Technické zhodnocení pozemků
III.7.10. Opravy
III.7.11. Technické zhodnocení a součást stavby
III.8. Opravy a technické zhodnocení pronajatého majetku
III.8.1. Reparace peněžní úhradou.
III.8.1.1. Reparace za technické zhodnocení
III.8.1.2. Reparace za opravy
III.8.2. Reparace nepeněžním plněním nájemného
III.8.2.1. Reparace za technické zhodnocení
III.8.2.2. Reparace za opravy
III.8.3. Ponecháním stavu
III.8.3.1. Technické zhodnocení
III.8.4. Uvedení do původního stavu
III.8.4.1. Technické zhodnocení
III.8.5. Změna nájemce
III.9. Zákonné rezervy na opravu hmotného majetku
III.9.1. Podstata rezerv
III.9.2. Rezervy na opravy hmotného majetku
III.9.3. Rezerva na pěstební činnost
III.9.4. Ostatní rezervy
III.9.5. Přechodná ustanovení
III.9.6. Rezervy u právního nástupce
III.10. Příjmy ze zdrojů na území ČR
III.10.1. Ustanovení § 22 zákona o daních z příjmů
III.10.2. Zvláštní sazba daně
III.10.3. Zajištění daně
III.11. Zvláštní ustanovení pro právnické osoby
III.11.1. Poplatníci daně
III.11.2. Předmět daně
III.11.3. Nonprofitní organizace
III.11.4. Osvobození od daně
III.12. Zvláštní ustanovení pro fyzické osoby
III.12.1. Poplatníci daně
III.12.2. Předmět daně
III.12.3. Osvobození od daně
III.12.3.1. Příjmy z prodeje nemovitostí
III.12.3.2. Příjmy z prodeje movitých věcí
III.12.3.3. Přijatá náhrada škody
III.12.3.4. Příjmy z provozu malých vodních elektráren
III.12.3.5. Nemovitosti vydané podle zvláštních předpisů
III.12.3.6. Příjmy z převodu členských práv družstva
III.12.3.7. Dotace
III.12.3.8. Odstupné za uvolnění bytu
III.12.4. Příjmy ze závislé činnosti a funkční požitky (§ 6)
III.12.5. Příjmy z podnikání a z jiné samostatné výdělečné činnosti (§ 7)
III.12.5.1. Stavby jako zboží
III.12.5.2. Zařazení stavby do užívání
III.12.6. Příjmy z pronájmu (§ 9)
III.12.7. Ostatní příjmy (§ 10)
III.12.8. Výpočet příjmu spoluvlastníka
III.12.8.1. Podílové spoluvlastnictví
III.12.8.2. Bezpodílové spoluvlastnictví
Část IV. Účetnictví
IV.1. Účetní jednotky
IV.2. Vztah účetnictví a daní
IV.3. Zákon o účetnictví
IV.4. Postupy účtování pro podvojné účetnictví
IV.4.1. Investiční majetek
IV.4.2. Investice
IV.4.3. Pozemky
IV.4.4. Uskutečnění účetního případu
IV.5. Jednoduché účetnictví
IV.5.1. Hmotný investiční majetek
IV.5.2. Investice
IV.5.3. Zboží
Část V. Daň z přidané hodnoty
V.1. Základní principy daně z přidané hodnoty
V.2. Obecné pojmy
V.2.1. Zdanitelná plnění
V.2.1.1. Vymezení z § 2 zákona o dani z přidané hodnoty
V.2.1.2. Vymezení z § 7 zákona o dani z přidané hodnoty
V.2.1.3. Vklad do obchodní společnosti
V.2.2. Uskutečnění zdanitelného plnění
V.2.2.1. Dílčí plnění
V.2.2.2. Opakovaná plnění
V.2.3. Plátci daně
V.2.4. Sazby daně
V.3. Převod staveb, bytů a nebytových prostor
V.4. Pronájem pozemků a staveb
V.4.1. Osvobození pronájmu
V.4.2. Opravy a technické zhodnocení u pronájmu
V.5. Daň z přidané hodnoty ve výstavbě
V.5.1. Sazba daně
V.5.2. Subjekty v zahraničí
V.6. Správa nemovitostí a bytů pro jiné osoby
Část VI. Daň z nemovitostí
VI.1. Základní principy daně z nemovitostí
VI.2. Daň z pozemků
VI.2.1. Předmět daně
VI.2.2. Poplatníci daně
VI.2.3. Osvobození od daně
VI.2.4. Základ daně
VI.2.5. Sazba daně
VI.3. Daň ze staveb
VI.3.1. Předmět daně
VI.3.2. Poplatníci daně
VI.3.3. Osvobození od daně ze staveb
VI.3.4. Základ daně
VI.3.5. Sazba daně
VI.3.5.1. Základní sazba daně
VI.3.5.2. Zvýšení základní sazby daně
VI.3.5.3. Zvýšení daně
VI.4. Společná ustanovení
VI.4.1. Zdaňovací období
VI.4.2. Daňové přiznání
VI.4.3. Vyměření daně
VI.4.4. Zaokrouhlování
VI.4.5. Placení daně
Část VII. Daň dědická, darovací a z převodu nemovitostí
VII.1. Základní principy daně
VII.2. Daň dědická
VII.2.1. Předmět daně
VII.2.2. Poplatník
VII.2.3. Základ daně
VII.3. Daň darovací
VII.3.1. Předmět daně
VII.3.2. Poplatník
VII.3.3. Základ daně
VII.4. Daň z převodu nemovitostí
VII.4.1. Předmět daně
VII.4.2. Poplatník
VII.4.3. Základ daně
VII.5. Společná ustanovení
VII.5.1. Rozdělení osob do skupin
VII.5.2. Sazba daně
VII.5.3. Věcná břemena, opětující se plnění
VII.5.4. Správa daně
VII.5.5. Osvobození od daně dědické, daně darovací a daně z převodu nemovitostí
VII.5.6. Daňové přiznání
VII.5.7. Zmocňovací ustanovení
Část VIII. Správa daní a poplatků
VIII.1. Podstata správy daní
VIII.2. Místní příslušnost
VIII.3. Vybraná ustanovení k nemovitostem
VIII.3.1. Povinnost zachovávat mlčenlivost
VIII.3.2. Registrační povinnost daňových subjektů
VIII.3.3. Oznamovací povinnost
VIII.3.4. Způsob placení daní
VIII.3.5. Promlčení práva vymáhat daňové nedoplatky
VIII.4. Daňové zástavní právo
VIII.5. Vymáhání daňových nedoplatků
Část IX. Smlouvy o zamezení dvojího zdanění
IX.1. Podstata smluv
IX.2. Smlouvy a nemovitosti
IX.2.1. Příjmy z nemovitého majetku
IX.2.2. Zisky ze zcizení majetku
IX.2.3. Nezávislá povolání
IX.2.4. Zdanění nemovitého majetku
IX.2.5. Metody vyloučení dvojího zdanění
Část X. Daňové povinnosti vlastníků nemovitostí
X.1. K daním při nabývání vlastnického právav (z pohledu nabyvatele)
X.2. K daním při užívání nemovitosti
X.3. K daním při zániku vlastnického práva k nemovitosti